Nhiều môi giới BĐS mới vào nghề thường gặp khó khăn trong việc đăng tin hiệu quả, dẫn đến ít khách hàng liên hệ.
có nhẽ trong nghề Môi giới Bất động sản, nhiều anh chị em mới vào Nghề thường rơi vào cảnh huống: Dành nhiều thời gian trong ngày để đăng tin cùng nhiều công cụ tương trợ, hay thậm chí là đầu tư nhiều tiền cho lăng xê, đăng tin có phí nhưng không có khách gọi, hoặc số lượng khách gọi chỉ đếm trên đầu ngón tay. Nếu bạn đang rơi vào cảnh ngộ ấy thì hãy cùng tôi phân tách tìm hiểu nguyên cớ. Chúng ta cùng quay trở lại câu chuyện tại sao đăng tin nhiều nhưng ít khách gọi. Bạn nghĩ rằng mình chưa đủ may mắn? Không, thực ra đăng tin để có nhiều khách gọi phụ thuộc vào rất nhiều nguyên tố và Bài viết này sẽ phân tách căn do và đưa ra 4 cách chọn nhà đăng tin hiệu quả, giúp bạn thu hút nhiều khách hàng hơn.
duyên cớ đăng tin ít khách gọi
Chọn nhà đăng tin chưa phù hợp.
Tiêu đề, nội dung, hình ảnh chưa quyến rũ.
Số lượng tin đăng chưa đủ.
4 cách chọn nhà đăng tin hiệu quả
1. Chọn nhà đã bán:
Giá rẻ hơn thị trường 5-10% hoặc 10-20%
Nhà đã bán là nhà có giá rẻ hơn so mặt bằng chung của thị trường khoảng 5 – 10%, có khi là 10 – 20% và thị trường đã ưng ý thanh khoản.
Nên việc chọn nhà đã bán để đăng tin có thể cuốn được nhiều khách hàng quan tâm.
Ưu tiên nhà không có chủ ở để tiện lợi dẫn khách, khẩn hoang nhu cầu và sau đó hướng khách sang các căn nhà đang bán khác.
2. Chọn nhà giá rẻ bị lỗi:
Những căn nhà giá rẻ bị lỗi có ưu điểm là có diện tích lớn, đơn giá đất rẻ nên thường rất lôi cuốn khách. Thường là những căn nhà bị lỗi hình sổ, lỗi phong thủy, lỗi pháp lý, hay có tranh chấp.
Tin đăng sẽ cuốn khách hàng không quan tâm nhà lỗi. Vì đơn giản khách hàng không quan hoài các lỗi ấy, không đặt nặng các lỗi ấy, hoặc khách hàng có cách để hóa giải.
khai hoang thông báo khách hàng, chuyển đổi sang nhà khác thích hợp.
3. Chọn nhà không có thực:
hợp với môi giới có kinh nghiệm, rành khu vực.
Tự đặt thông số nhà giá ăn nhập, đủ quyến rũ, nhưng không quá ảo
Yêu cầu trình độ, bản lĩnh, kỹ năng xử lý tin đăng ảo, xử lý tin đăng vệ tinh.Nếu không sẽ đánh mất niềm tin của khách hàng.
4. Chọn nhà trong danh sách nhà ngon:
Nhà đã được chọn lọc, khảo sát, định giá kỹ lưỡng.
Phân chia theo phân khúc giá, đăng tin bao vây, phủ tin.
Chẳng hạn như khu vực Tân Phú phân khúc 3 – 6 tỷ sẽ có 30 căn nhà ngon ở 6 phân khúc nhỏ 3 – 3.5 tỷ, 3.5 – 4 tỷ, 4 – 4.5 tỷ, 4.5 – 5 tỷ, 5 – 5.5 tỷ và 5.5 – 6 tỷ. Chúng ta sẽ làm tròn thông số cùng giá chỉ nhỉnh hay giá chỉ hơn và đăng bủa vây, đăng phủ tin ắt 30 căn nhà ngon ấy
Lưu ý
Mục tiêu đăng tin là chừng, vỡ hoang, sàng lọc, chuyển đổi khách hàng.
Trung bình 100 khách gọi, có 20 khách thích, 4 khách nét.
Lời khuyên
Áp dụng linh hoạt 4 cách chọn nhà đăng tin.
Chú trọng tiêu đề, nội dung, hình ảnh quyến rũ.
Đăng tin đủ số lượng có thể sử dụng các dụng cụ hỗ trợ đăng tin miễn phí như autofill hoặc dùngphần mềm đăng tin vbdsp để đăng nhanh, nhiều tin nhất có thể
Kỹ năng xử lý tin đăng ảo (đối với cách 3).
Nắm rõ thông tin khu vực, phân khúc thị trường.
Kết luận
Chọn nhà đăng tin hiệu quả là yếu tố quan yếu giúp môi giới BĐS cuốn khách hàng và tăng tỷ lệ thành công. Bằng cách Áp dụng linh hoạt 4 cách trên, kết hợp với kỹ năng xử lý tin đăng và tri thức thị trường, bạn sẽ đạt được hiệu quả tối ưu trong việc đăng tin BĐS.
